Coeur Economique Chatel Guyon
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Damien Fayt

Vue 4190 fois - Modifié le 13/07/2019

Damien Fayt

39 rue Jean Groslier
63140 Chatel Guyon
Tél. : 0473630923
Mobile : 0665233611

L'économiste de la construction a un rôle dans toutes les phases de la réalisation d'un bâtiment. Il est principalement chargé de l'estimation financière de celui-ci.

Aujourd’hui, les opérations de construction, réhabilitation ou rénovation d’un bâtiment deviennent de plus en plus complexes du fait de l’évolution permanente des techniques et des réglementations. La maîtrise financière des études, de la réalisation et de l’exploitation de l’ouvrage est donc indispensable à l’acte de bâtir.

De ce fait, la mission de l’économiste de la construction s’effectue en étroite collaboration avec les Architectes, les ingénieurs du projet et les entrepreneurs. Pour cela, il doit comprendre et analyser le projet dans sa globalité afin d’établir l’étude technique et financière la plus pertinente. Ce travail exige un véritable dialogue au sein de la maîtrise d’œuvre et avec la maîtrise d’ouvrage pour que le projet soit traité de manière exhaustive.

L’appui de l’économiste de la construction au cours du processus d’avancement d’un projet :

  • L’esquisse (ESQ) : L’économiste de la construction rédige, en partenariat avec l'équipe de conception, une description sommaire de l’ouvrage et engage un dialogue avec la maîtrise d’ouvrage afin de mieux comprendre les souhaits de cette dernière. Il fournit une première estimation du coût des travaux.
  • L'avant-projet (AVP) : Lors de cette phase subdivisée en deux étapes consécutifs, avant-projet sommaire (APS) et avant-projet détaillé (APD), l'économiste remet au maître d’ouvrage une description précise du projet ainsi qu’une estimation du coût prévisionnel des travaux à valeur contractuelle. L’économiste en construction, au sein de l'équipe de maîtrise d'œuvre, s’engage donc sur un montant de travaux auquel s’appliquera un taux de tolérance variable en fonction de la complexité de l'ouvrage et du niveau d'avancement des études.
  • Le projet (PRO) : L’économiste de la construction réalise les pièces écrites descriptives des travaux en fonction des prescriptions retenues, consignées dans les cahiers des clauses techniques particulières ou CCTP. Il affine son estimation en incluant les dernières modifications.
  • L’assistance à la passation des contrats de travaux (ACT) : Il effectue l’analyse des offres pour la maîtrise d’ouvrage en fonction des critères définis pour choisir le mieux disant. L’économiste en construction assiste la maîtrise de l’ouvrage dans les négociations avec les entreprises.
  • Estimation en phase Esquisse (ESQ) et Avant-Projet (AVP) : à partir de 150.00€ TTC.

 

  • Dossier de consultation pour la phase Projet (PRO) : à partir de 1% du montant des travaux.

 

  • Phase Assistance à la passation des Contrats de Travaux (ACT) :  à partir de 150.00€TTC ou inclus le plus souvent dans la phase Projet (PRO).

 

  • Phase Direction d'Exécution des Travaux (DET) et Assistance aux Opérations de Réception (AOR) : à  partir de 4% du montant des travaux.

 

  • Phase Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) : à partir de 2% du montant des travaux. Je vous guide lors de certaines phases de la construction ou pendant toute la durée des travaux.
Horaires d'ouverture
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